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关键词|2016这一年,长沙楼市这样走过

2016/12/27 17:13:41 来源: 字号:T / T

关键词|2016这一年,长沙楼市这样走过

这是2016年岁末的节点,时光流转之中,在过去未来之间,我们续接了什么,又开启了什么?作为时代的见证者,我们记录每个人的努力,见证生活细节的每一处改进。

这一年,商场、餐厅、地铁、办公室……无论身处哪个城市,你总能听到关于讨论房价的声音。楼市的起伏牵动着所有人的神经。

变,是一个动态的过程。迅速变迁的世界,飞奔之余,如何创造价值?我们感慨万千。这一年,长沙楼市一直在前行和变化。在激流转变中生活向好,是一座城市,一个个体的光荣与梦想。

这是一个被寄予厚望的年头。可当满心憧憬的繁华却撞到了不期而遇的变革,去库存大旗还在迎风飘扬,重启限购却邂逅了新广告法,恐慌的不仅仅是曾经的江景房、地铁房,还有那些焦虑的购房者。于是,有了一个被预言的“冬天”,瞄向窗外,有雾霾,看不清远处的高楼,好在灯始终亮着。我们愿借着那光亮,风雨兼程。双手捧着光芒。我们走过的2016,仍然饱含敬畏,充满力量。

又是一年了。回顾总结是为了更好地前行。腾讯房产长沙站特别策划了“2016城市力量——长沙楼市冰与火之歌”系列报道,本期我们梳理了2016长沙楼市“十大关键词”,让我们,一起重温,这一年的地产故事。

关键词|2016这一年,长沙楼市这样走过

1、政策宽松

2016年自开年以来,长沙楼市的政策暖风不断:2月2日,央行下调首付比例,不限购城市首套房首付最低两成,二套三成,减轻了购房者的首付压力;2月19日,国家财政部发布调整房地产交易环节契税通知,购买90平以上首套房契税降至1.5%,购买90平以下二套房契税降至1%,购买90平以上二套房契税降至2%,直接降低了购房者的交易成本。

3月1日起,央行普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,释放流动资金,助推楼市;5月1日,营改增开始全面实施,对于二手房交易而言,纳税人税负压力渐轻,百万元二手房交易税负降低近2000多元。总的来看,今年上半年购房者在政策上还是收获颇多实惠的。

关键词|2016这一年,长沙楼市这样走过

2、房企收购

历史经验表明,每一轮市场调整期的到来都将有一批房企退出房地产市场,行业“大鱼吃小鱼”并购与整合的现象也会频繁发生。

2016年开年,恒大地产全面进驻长沙奥林匹克花园,更名为恒大奥苑;5月30日,阳光城34.7亿收购新华都长沙地产项目。新华都长沙天地这个建面达310万平米的“巨无霸”项目,彻底改换门庭,现案名为“阳光城·尚东湾”。

8月28日,橘郡青竹湖正式更名为恒大林溪郡,此项目将是恒大在湖南开发的首个别墅盘,也将是恒大在长沙大城北开发的第四个盘;11月8日,正荣集团旗下江西正荣地产与湖南省山水投资置业有限公司签订正式协议,收购其位于长沙河西滨江新城片区的纳爱斯阳光丽城项目。

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3、智慧社区

5月20日,腾讯&德普置业智慧社区战略签约,掀起一场未来社区场景革命。这是智慧社区首次试水长沙房地产。此次合作是腾讯互联网+房产在湖南房地产行业的探索与创新。旨在让长沙人的家变得更智能,让智能的家和智慧的社区在智慧城市的生态圈中,形成勃勃生机的智慧生活。

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