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每次限买20元 长沙某小区业主隔两天就得跑物业买电

2016/12/28 0:32:50 来源:腾讯房产 字号:T / T

  家住长沙市芙蓉区万顺家园小区的曹波,每隔几天就要跑去物业交电费,唯恐自家因为电费不足停电。说起原因,“那都是因为物业限制我买电”。

  12月23日上午11点,曹波再次来到管理小区的长沙建宇物业有限公司交电费,工作人员问了句:“你怎么又来了?”然后给他充了20元的电。

  “你们应该依法卖给我电!”曹波说。

  “那麻烦你先依法交物业费和电梯维修费。”物业主任胡文彬说道。

  曹波与物业公司的矛盾,从一年前就开始了。

  业主

  拒绝交电梯维修费用遭“限电”

  曹波拿出一大叠电费缴纳单:“看,这是我这两个月以来的交电费记录。”

  这些缴纳单时间间隔大多在三五天,最短的为两天;每次购买的金额很小,最多50元,最少的只有10元。

  “家里要保证有100度电我才能安心。”曹波说,自己隔三差五就去交电费,每次只交几十元,是因为物业只肯给自己买这么多。

  原来,早在2014年底,曹波所在单元的电梯坏了。由于万顺家园小区的一些历史遗留问题,住户大多没有办房产证,更没有维修基金。电梯坏了,修缮费用需由该单元业主共同承担。

  维修费用共计6.5万元,其中分摊到曹波家的是744元。曹波说,自己不清楚花这些钱的依据是什么,因此拒绝交钱。

  2015年9月,住户们陆续交齐了电梯维修费,除了曹波。于是,物业对他家进行“限电”,也就是限制每次购买的金额,最多只卖给他50元的电。

  2016年9月13日,曹波将长沙建宇物业管理有限公司告上法庭,起诉物业限制他买电的金额和收取高价的物业费用。芙蓉区人民法院一审判曹波胜诉,认为物业应该依法向曹波履行售电义务。

  曹波告诉记者,物业原来还能一次卖给他50元的电,现在只肯卖20元了。

  物业

  纠缠一年认为业主“难缠”

  说到与曹波长达一年的纠缠,物业主任胡文彬长叹一口气:“好难缠啊”。

  物业处工作人员反映,除了曹波家744元的电梯维修费以外,曹波还欠了物业数月的物业管理费与两年的水费。

  胡文彬介绍,修缮电梯的费用是先由物业垫付的,而业主共同负担修理费的决定是由物业与业主代表协商后决定的。至于曹波所质疑的为何花费了6.5万元,他出示了由“湖南省昌源机电设备有限公司”开具的收据。

  曹波表示,自己可以不坐电梯,并称如果被发现,坐一次可以向他收取5元钱。“我们好几次看到他妈妈坐了电梯。”物业工作人员称,他们也实在不愿意把事情弄成这样。

  根据法院的一审判决,物业应该向曹波依法售电,于是,物业采取“能购买,但是限制额度”的办法执行。

  曹波为何对物业费也有意见?曹波将长沙建宇物业管理有限公司告上法庭时,除了起诉物业限制购电,还对物业费的收费标准存有疑虑。他称小区管理混乱,“只能勉强符合四级收费标准,他们收0.8元每平米每月是不合理的。”这也是他拒交物业费的理由。“我会再次起诉的”,曹波称。(来源:潇湘晨报)

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